Lot in San José, Escazú, San Rafael

VENTA DE DOS TERRENOS *SOLO SE VENDEN JUNTOS * Lote independiente en San Rafael de Escazú. Guachipelín Sur. Características Área 2382m2 (es la suma de 2 lotes colindantes) Mediana densidad. Cobertura 60% Altura construcción 10.5 metros. Lote 1. Area 1060m2 Lote 2. Area 1323m2 Total 2383m2 Precio de venta $300m2 Total $715,000 Compra de contado $275m2 total $655,000 Con el uso de suelo actual de mediana densidad se puede segregar en 5 lotes entre los 400m2 y 500m2. *SOLO SE VENDEN JUNTOS * Lote independiente en San Rafael de Escazú. Guachipelín Sur. De plaza Mundo 200 metros noreste y 100 al oeste Urbanización Quintanar. Queda en la urbanización por la parte de atrás de Plaza Roble Características Área 2382m2 (es la suma de 2 lotes colindantes) Mediana densidad. Cobertura 60% Altura construcción 10.5 metros. El nuevo propietario puede segregar en lotes de mínimo 400m2. El uso de suelo lo permite Lote 1. Area 1060m2 Lote 2. Area 1323m2 Total 2383m2 Entre los dos terrenos suman casi 31 metros frente a calle pública. Precio de venta $300m2 Total $715,000 Compra de contado $275m2 ósea total $655,000 Con el uso de suelo actual de mediana densidad se puede segregar en 5 lotes entre los 400m2 y 500m2. (Ver planteamiento adjunto) Ya tiene certificado de disponibilidad de agua y electricidad. Se mantienen de mediana densidad pero hay posibilidades de ampliación en desarrollo vertical hasta 17.5 metros de altura y mayor densidad a 80 por hectárea si hay planta de tratamiento Usos condicionales: a) Residencias multifamiliares (apartamentos o condominios), aplicando la densidad máxima permitida en la zona. b) Hoteles tipo “cama y desayuno”, conforme a la normativa del ICT. c) Usos conexos, ver artículo 11.1. d) Guarderías, preescolar, siempre y cuando cumplan con lo indicado en el artículo 11.3.4 del Plan Regulador. e) Kinders, siempre y cuando cumplan con lo indicado en el artículo 11.3.4 del Plan Regulador. f) Centros educativos de primero y segundo ciclo (primaria), siempre y cuando cumplan con lo indicado en el artículo 11.3.4 del Plan Regulador. g) Hoteles, siempre que cumplan con lo indicado en el artículo 11.3.4 del Plan Regulador. h) *~Hogares para adultos mayores y casas de salud, conforme a la normativa del MINSA, CONAPAM y demás instituciones competentes~." i) Usos conexos, ver artículo* 11.1., siempre que no tengan más de 30 metros cuadrados (salón de belleza, Página 1 de 2 Gestión Urbana Proceso de Planificación y Control Urbano Subproceso de Control Constructivo Certificado de Uso de Suelo y Alineamiento Vial Municipal N° USU-1695-2026 tienda, bazar, librería, pulpería, venta de repostería). Los usos mencionados en los puntos d, e, f , g y h, solo podrán ubicarse en zonas residenciales y no en urbanizaciones. · Usos no conformes: a) Bares. b) Restaurantes. c) Discotecas o similares. d) Oficinas de más de 30 metros. e) Comercio del tipo de la lista del artículo 11.1, de más de 30 metros. f) Vallas publicitarias. g) Talleres automotrices, electromecánicos, etc. h) Parqueos públicos y privados. i) Juegos electrónicos. j) Pooles y billares. k) Albergues. l) Asilos. m) Iglesias. n) Planteles.