Lot in San José, Santa Ana, Piedades

Descripción

Ubicación: Centro de Piedades de Santa Ana, San José, Costa Rica.
Ubicado frente al Estadio de Piedades, a pasos del centro del distrito, rodeado de comercios locales, supermercados, centros educativos, iglesias, bancos y servicios esenciales. Cuenta con acceso inmediato a la Ruta 27, lo que permite una conexión rápida hacia Santa Ana centro, Escazú, Lindora y San José.

Zona de alto crecimiento urbano y comercial, con una demanda constante para desarrollos residenciales y proyectos comerciales. El entorno combina vida residencial consolidada con actividad comercial activa, lo que lo convierte en un punto estratégico para inversión. Ideal para desarrollos mixtos, proyectos multifamiliares o comercios de alto tránsito. Área céntrica, segura y con excelente conectividad vial.

Descripción del lote:

Uso de suelo mixto: Residencial – Comercial

Área del terreno: 643 m² (6,922 ft²)

Frente: 26 m (85.3 ft)

Fondo: 26.72 m (87.7 ft)

Topografía completamente plana

Lote regular, ideal para desarrollo

Frente a calle pública

Disponibilidad de servicios públicos de agua y electricidad

Acceso inmediato a Ruta 27

Zona de alta plusvalía y crecimiento continuo

Usos de suelo permitidos:

Condominio habitacional

Construcción multifamiliar

Locales comerciales

Edificio mixto (residencial–comercial)

Oficinas

Salón de eventos

Condohotel

Lavacar

Restaurante

Otros usos compatibles según normativa municipal

Requisitos de uso de suelo:

Área mínima del lote: 600 m²

Frente mínimo: 15 m

Retiro frontal mínimo: 5 m

Retiro posterior mínimo: 5 m

Retiro lateral: no se exige en caso de no existir aberturas hacia la colindancia; si existen, aplica lo establecido en el Reglamento de Construcciones

Altura máxima: hasta 3 pisos o 10 m

Cobertura máxima: 75% del área del lote

Densidad máxima: 60 habitantes por hectárea

Precio de venta en colones: 130.000.000 ($260.000 USD aprox)